上锦雅筑小区信托制物业管理服务采购项目公开招标采购公告

四川联晟致远项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受武侯区上锦雅筑第二届业主委员会（以下简称“采购人”）的委托，拟对“上锦雅筑小区信托制物业管理服务采购项目”进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、项目名称

上锦雅筑小区信托制物业管理服务采购项目

二、项目编号

LSZY-QT20250021

三、项目简介

采购预算及最高限价：

此次物业服务项目定性为信托制物业服务模式，物业公司的盈利方式为提取酬金的方式，报价上限为该项目年度收益的18%(范围由业主调整)

采购详情见第五章。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）本项目的特定资格要求：

1.供应商的《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2.供应商拟派项目负责人（项目经理）具有一年以上的项目经理管理经验；

3.供应商不得为挂靠企业，也不得组成联合体参与投标；

4.供应商及其法定代表人、项目负责人无犯罪记录；

5.供应商及其法定代表人、近三年内未收到任何行政处罚或未被物业主管部门纳入黑名单。

五、招标公告发布的媒体

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在提交投标文件截止之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

七、招标文件获取的方式

1.获取时间：2025年8月5日至2025年8月11日；

上午9:00:00-12:00:00；下午12:00:00-17:00:00（北京时间）法定节假日除外

2.获取方式：供应商请登录四川联晟致远项目管理有限公司官方网站“https://lszy.zfcgw.com/”，在“采购信息”栏目中找到相应项目，进行在线报名。3.账号注册及审核请联系：400-6189722；

4.招标文件售价300元/份，招标文件售后不退，投标资格不能转让。

注：获取招标文件主体格式包括PDF、Word两种格式版本，其中以PDF格式为准。

八、提交投标文件截止时间和开标时间

2025年8月25日10时00分（北京时间）

1.投标文件应在提交投标文件截止时间前送达开标地点；

2.逾期送达或没有密封的投标文件恕不接收。

九、提交投标文件地点和开标地点

成都市高新区天府大道北段1700号环球中心W3区21楼8-1-2102号

注：本项目为线下开标、评审项目，供应商须提交投标文件至上述地点。

十、联系方式

采购人：武侯区上锦雅筑第二届业主委员会

地址： 成都市武侯区火车南站西路25号上锦雅筑

联系人：李老师 

联系电话：028-85123989 

采购代理机构：四川联晟致远项目管理有限公司

联系人：王老师

联系电话：028-87041315

       地址：成都市高新区天府大道北段1700号环球中心W3区21楼8-1-2102号